Gestiona la cartera de inmuebles de tu agencia: fichas con fotos, estados, propietarios e interesados y publicación por API. Todo integrado con tu CRM. Gratis.
Inmuebles de venta y alquiler en un único catálogo con filtros.
Fotos, precio, m², habitaciones, baños, dirección y descripción.
Cada inmueble unido a su propietario dentro del CRM.
La cartera de inmuebles es el activo de tu agencia, así que merece algo mejor que una hoja de cálculo. El módulo inmobiliario mantiene cada propiedad con su ficha completa y su estado actualizado (disponible, reservado, vendido, alquilado), y la vincula a su propietario en el CRM.
Todos tus agentes trabajan sobre la misma cartera actualizada, con permisos por departamento. Y con la API, esa cartera se publica sola en tu web o portales. Además tienes control horario y facturación en la misma plataforma.
Además del catálogo y el CRM, Libélula lleva el control horario de tus agentes, la facturación con Verifactu de tus honorarios y los proyectos y tareas del equipo. Una sola herramienta para toda la operación de la agencia, con plan gratuito y sin cobro por usuario.
Mucha agencia confunde gestionar la cartera de inmuebles con tener las fichas puestas y las fotos subidas. Eso es el catálogo. La cartera es otra cosa: es saber, en cualquier momento, qué tienes, en qué estado está cada cosa y qué toca hacer con ella esta semana.
La diferencia se nota en una pregunta sencilla: ¿qué inmuebles llevan más de sesenta días sin una sola visita? Si para responderla hay que repasar fichas una a una, no tienes cartera gestionada.
Un inmueble no está simplemente disponible o vendido. Entre medias hay estados que exigen acciones distintas:
Poder filtrar por estado y por antigüedad convierte la cartera en una lista de trabajo en lugar de en un archivo.
El motivo más común de perder un encargo no es que el piso no se venda: es que el propietario no sabe qué se está haciendo. Un informe periódico —cuántas visitas ha tenido, qué han dicho los interesados, qué recomiendas— convierte una conversación incómoda sobre el precio en una decisión compartida y con datos.
Y esos datos solo existen si las visitas y sus resultados se han ido registrando. Es la razón práctica de llevar la cartera bien: no es orden por orden, es tener argumentos.
Encargos con fecha de fin, exclusivas que caducan, certificados energéticos, notas simples que envejecen. Cada uno de esos es una fecha que si se pasa cuesta algo. Un sistema que te enseñe los vencimientos del mes evita casi todos los sustos.
En Libélula cada inmueble lleva su ficha con estado, documentos, vencimientos e histórico de visitas, con sus tareas de seguimiento, y el propietario puede ver el avance en su portal. El planteamiento completo está en software para inmobiliarias.
Sin tarjeta de crédito. Sin compromiso. Tu empresa lista en 2 minutos.
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